一九九二年一月十六日,星期四,夜晚十一点。
深圳的冬夜,窗外是稀疏的灯火和偶尔驶过的车辆声,远处工地的轰鸣也已停歇,城市逐渐陷入沉睡。然而,在罗湖区一处高档公寓的书房里,灯光依旧明亮。
萧远独自坐在宽大的书桌前,面前摊开着白天考察服装厂时记录的笔记本,旁边是一叠草稿纸,上面写满了各种数字和简短的分析词句。空气中弥漫着浓重的茶香和一种专注的静谧。
白天的所见所闻,如同电影画面般在他脑海中反复回放:破败的厂房、老旧的设备、工人麻木的眼神、李厂长急切而又无奈的表情、马婷婷冷静指出的财务漏洞……所有这些感性的认知,现在需要转化为理性的、可量化的决策依据。
他深吸一口气,将注意力集中到脑海中的系统界面。淡蓝色的光幕悄然浮现,比以往更加清晰、更具质感。LV10的标识在角落稳定地闪烁着。
“是时候了,”萧远在心中默念,“启动‘阶段性项目贷款’深度评估功能。”
【系统提示(LV10):接收到宿主指令。启动“阶段性项目贷款-项目可行性深度评估”模块。请按照提示输入相关参数。】
光幕上出现了一个结构化的输入界面,分类清晰,逻辑严谨。
萧远拿起笔记本,开始一项一项地输入数据,神情专注如同最严谨的工程师。
1.标的物基本信息:
?项目类型:实业收购(服装制造)
?标的名称:XX镇第一服装厂(拟收购)
?地理位置:深圳市宝安区(输入大致坐标,系统自动关联地图数据库,显示周边交通规划预览)
?占地面积:(根据李厂长提供和目测估算,输入约XX亩)
?建筑面积:(估算厂房、仓库、办公面积)
2.资产状况评估:
?固定资产现值:萧远根据设备的型号、年限、磨损程度,结合系统提供的同类设备折旧数据库,估算出一个保守的价值。厂房建筑同样进行估值。
?存货现值:对仓库里那些积压的布料和成品,按残次品和可再利用材料分别估值,数字很低。
?土地使用权:此时乡镇企业的土地多为划拨或租赁,价值难以直接计量,但系统提示“地理位置潜在升值空间”作为附加项。
3.负债及潜在风险扫描:
?已知债务:根据李厂长模糊的透露和马婷婷的怀疑,萧远输入了一个估计的债务区间(包括拖欠工资、供应商货款、可能的银行贷款)。