震惊和后怕，是因为这政策的严厉程度，远超业内之前的任何传闻和想象。这简直是对深圳房地产行业高杠杆、快周转模式的一次“精准爆破”。如果远航地产之前不顾一切，以超高价格拿下了罗湖那块地，并且已经开始了预售回款，那么此刻，面对这份通知，资金链将瞬间被锁死，陷入万劫不复的境地。

庆幸，则是因为他们提前知道了！因为那个神秘而精准的系统预警！

“真的……来了。”马婷婷的声音带着一丝不易察觉的颤抖，她下意识地抓住了萧远的手臂，“和阿远你之前得到的消息，几乎一模一样！不，甚至比传闻的还要严格！”

萧远反手握住她微凉的手，用力紧了紧，给予她安慰和力量。他的心跳也有些加速，但更多的是一种劫后余生的凛然。他深吸一口气，努力让声音听起来平静：“是啊，来了。幸好，我们提前做了准备。”

他拿起桌上的遥控器，打开了悬挂在墙上的电视机。调到深圳本地新闻频道。

果然，电视屏幕上，一位表情严肃的新闻播音员正在字正腔圆地播报这条重要新闻：“……为规范我市房地产市场秩序，防范房地产金融风险，保障购房者合法权益，深圳市人民政府于今日正式发布《关于加强商品房预售款监管的通知》。此举标志着我市房地产市场监管进入新阶段……下面请看本台记者对市住建局相关负责人的专访……”

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电视画面切换到采访现场，那位萧远在之前一些行业会议上有一面之缘的住建局官员，正对着镜头详细解读政策出台的背景和目的，语气铿锵，态度坚决。

“……这表明市政府这次是动真格的了。”马婷婷看着电视，喃喃道。

就在这时，办公桌上的电话急促地响了起来。萧远拿起听筒。

“萧总！您看到新闻了吗？那个预售资金监管政策！今天正式发布了！”电话那头传来赵经理急切甚至有些慌乱的声音。虽然之前萧远已经反复给他打过预防针，但当真真切切看到政策落地，而且条款如此严厉时，这位经验丰富的地产经理人还是感到了巨大的冲击。

“看到了，刚看到。”萧远的声音异常沉稳，这种沉稳透过电话线，也感染了另一端的赵经理。

“我的天……这力度也太大了！完全锁死了资金流！萧总，您……您之前的判断太准了！要不是我们当时果断放弃罗湖那块地，现在……现在恐怕……”赵经理的声音带着后怕和由衷的敬佩。他现在彻底明白了，萧远当时那句“资金安全高于一切”的分量。那不是保守，而是近乎预言般的先见之明！

“现在不是庆幸的时候。”萧远打断他，语气转为严肃而高效，“赵经理，立刻做三件事：第一，通知财务部和法务部，马上对照这份正式文件，再次核对我们宝安工业厂房项目的预售方案和资金计划，确保百分之百符合新规要求，不能有任何纰漏。第二，梳理我们目前接触的所有潜在项目和合作伙伴，凡是可能受此政策严重冲击、资金链存在隐患的，一律重新评估，必要时果断切割。第三，准备一份应对新政策的内部指引，给地产团队所有人培训，要求每个人必须吃透政策精神。”

“是！萧总！我马上去办！”赵经理得了指令，心神大定，语气也恢复了专业和干练。

刚放下和赵经理的电话，铃声又响了。这次是周伟华从北京打来的。

“萧远，婷婷，看到深圳的消息了吗？”周伟华的声音透过长途电话线传来，带着明显的关切。他在北京人脉广，消息灵通，显然也第一时间获知了这个对深圳地产界堪称地震的消息。

“刚看到，伟华。”萧远答道，和马婷婷一起听着电话。

“力度惊人啊！”周伟华感叹，“我这边几个圈内的朋友也炸锅了，都说深圳这下是玩真的了。你们那边怎么样？宝安的项目受影响大吗？”

“影响肯定有，所有流程要按新规走，会繁琐很多，进度可能会慢一点。”萧远如实说，“但好在工业厂房的预售款规模相对住宅小很多，而且我们提前做了心理和方案准备，资金上也留足了余量，所以总体可控。关键是，我们避开了最大的雷。”

“那就好，那就好！”周伟华松了口气，“你们是不知道，我这边听到消息，几家之前在深圳高价拿地、指望快速回款的开发商，现在都快疯了，正在到处找银行和政府关系疏通呢！特别是……那个王健。”