香港的富豪起家之后基本上就都很少再去花心思建造住宅了，他们的目光全部在酒店，公寓和商业物业，工业大楼这些方面。

然后就开始玩股票了，叫金融操作。

这也是引起居住条件这么紧张的原因之一，说白了就是住宅没有商业赚钱。

不是说他们不建楼邨，而是他们建设的楼邨都是面向中产和高产阶层的，是以绝对盈利为目的的。

实业公司不一样，一过来就开始全力建设住宅，大干快上，然后根据住宅区分布建设商业和其他物业配套单位，公园。

建了也不卖，就是建着玩儿。

一直到今年七月，所有的建成住宅区一次性开放了购买登记，在全港引起了一片哗然。

香港到九七年这会儿全港住宅楼九十一万一千二百四十户，增长率一直都是非常低的，原来一年的增加量不到一万户。

上辈子，从九七年到一七年，二十年间每年的增加量大概是一万两千五百户，包括公屋和私人住宅。

也就是说一直到二零一七年，全港的住宅楼也才只有一百一十五万八千七百六十五万户。

而这次东方置业公司放出来的住宅楼是二十三万一千套，不但全覆盖了十五万户公屋的排队名单，还多出来八万一千户。

不只是全港的地产商，连港府都懵了。

其实房子的数量还只是一方面，懵逼的主要还是价格。

九七年上半年港岛住宅的平均价是七千七百六十七港币，合人民币八千三百一十八块。每尺。

小主，

也就是一个平方大概要八万九千四百九十八块钱。

而东方置业放出来的价格是多少呢？一半，四万四千七百五十块，合一尺是四千一百五十八块八毛。

港币的话就是三千八百八十三块。

这一批房子全部都是一样的户型，面积是五十八点五七平方米，也就是六百三十平方尺，在港岛这已经是豪宅了。

整套下来的价格是两百四十四万六千二百九十块港币，只有平均住宅价格的百分之五十四。

这还不算。

东方置业还联合渣打银行推出了无首付房贷，一分钱不用交就可以入住了，然后按月还钱。

当然也可以选择先付一部分，至于具体付多少购房者自己决定。

贷款期从五年到三十五年，括弧：十年期以内免息。

而且就算是计息的，所计的利息也要低于现行的房屋贷款利息九点七五，只要六点五五。

别看价格只有一半，其实还是赚钱的，而且不能说少。

也别看利息低了三个多点，银行也是赚钱的，也不能说少，这玩艺儿得看基数。

香港九七年的平均工资是一万港币，平均家庭收入是一万九千，低收入人群是五千五，这个价格和利息都能负担得起。

这是经过反复的计算得出来的。